最近打电话，有一个特别有意思的现象：

客户总是说：“等过段时间再买吧，过段时间房价就该降了”；

而业主经常说：“等过段时间我再卖，过段时间房价就会涨上去了”！?

但是中国科学院敢说啊！既然它敢说，我就敢搬运给大家看，至少中科院的预测比我的预测要可信得多。

1

今年房价还要涨

中科院预测准不准？

中科院的预测准不准，我说了也不算，历史说了算。这不是中科院第一年预测房价，这已经是它连续第七年进行房价预测了。

前六年，它的预测结果分别是这样的：

年涨7.6%，

年涨1.2%，

年涨3.9%，

年涨3.4%，

年涨4.2%，

年涨7.6%。

准不准呢？

首先，从大趋势上来看，中科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。

从具体数字来看，可能会有所出入。中科院的预测里，房价基本上都是小幅上涨，但这些年实际的房价涨幅有多少，大家都心知肚明。至于中科院为什么这么预测，毕竟是官方机构，其中可能有各种原因。可以确定的是，中科院预测的涨幅是偏保守的。

2

物价上涨

还不买房更待何时？

韭菜涨价26.9%-40.3%

鸡蛋涨价26.7%-35%

西红柿涨价17.8%-31.6%

茄子涨价26.8-31.1%

烤鸭涨价22.9-46.8%

莲藕涨价19.3-25.7%

木耳涨价26.7-30.7%

炒粉暴涨27.2-51.6%

在如今这个连鸡蛋都在不断上涨的时代，你还有什么理由不买房？网上流传很久一个段子，这几年除了工资什么都在涨，是的，物价每年都有一个合理的涨幅，住房作为特殊的商品而言也是一样的，土地价值的上升、建安成本的增加、人工工资的增长，房价的稳定增长是一个趋势！所以抓紧时间购置自己的房子！最合适的购房时间永远是当下！

3

恭喜年前已经买房的客户

把握住了第六次买房抄底机会

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，分别较上一期下调20个和10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。

这次疫情的爆发，让很多人意识到房子的重要性。房价不断波动，让真正想买房的人迟迟下定不了决心。到底什么时候才是最佳的买房机会？

伴随着央行放水、降息，金三银四的购房旺季影响，市场或将迎来购房热潮！其实，从年以来，总共出现过5次好的买房抄底机会！把握住机会的人，生活压力也是大大降低！

4

现在不买房将来悔断肠

还不快点上车？

曾有一套70万房子出现在你面前，你嫌贵了，1年后万，你说要是当时买下来我现在就发财了。曾经有一套差3万你咬咬牙就能买到的房子，你说再等等吧等我存够了钱再来买？

我默默的说一句：如果你现在不买房，3年后，你还会在这说同样的话。综合来看，房价的涨幅是必然的那么，如何在众多选择中挑选一座顺心、增值空间大以及家人都满意的房子呢？

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