中国第十三届特色小镇与田园综合体模式创新项目落地实操总裁峰会9月23-25日在杭州举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从特色小镇—政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，

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未来10年，休闲农业将“大爆发”，错过就亏大了！干休闲农业还是要多学习，听听大佬们的干法与经验。其实，休闲农业没有窍门，只有脚踏实地的干！干！干！来看看小编为农友们准备的干货吧！

3类人搞休闲农业

第一类人群：房地产及其关联产业、实业制造商

房地产下行压力，国家对能源的控制新技术和高科技门槛太高，不约而同地选择了农业这个资本洼地，开始圈地运动，图谋转型。

第二类人群：资本市场、VC、PE、基金和机构

看重的是农业经济长远升值的潜力，而且农业题材在政策和金融上也有短期运作空间，大宗交易、农产品期货、农业设施租赁、企业并购重组和上市融资的游戏规则已经建立。

第三类人群：返乡创业的农民

这些人带着资金、经验、资源和成功的光环，回来接收同村人大片抛荒土地，搞起家庭农场自己当家作主。

第四类人群：自由职业者

有“中国乡村情怀”的艺术家、建筑师、规划师等群体，甚至还有在华生活的“老外”。

8大趋势

1）农业多产化

城市居民休闲，形成了乡村旅游的核心结构，包括观光采摘农业、大棚生态餐厅、农家乐、农家大院、民俗村、垂钓鲜食等，带动了观赏经济作物种植、蔬菜瓜果消费、家禽家畜消费、餐饮住宿接待、民俗文化消费的全面发展，同时把第三产业引入农村。

2）农村景区化

用景观的概念建设农村，用旅游的理念经营农业，用人才的观念培育农民，将乡村装点成旅游度假腹地；乡村民居成为观光体验产品，乡村民居与本地资源及文化特色相结合，形成产业型、环保型、生态型、文化型、现代型发展思路。

3）农民多业化

乡村旅游的发展可以使农民以旅游为主业、种植为副业；农民的身份可以从务农转变成农商并举，农户可以独立经营，也可以形成私营企业；吸引农民大力发展观光农业、生态农业、精品农业。

4）资源产品化

把农村的生产、生活资料转换成具有观光、体验、休闲价值的旅游产品，并且一定区域内要差异化发展。具体有田园农业旅游、民俗风情旅游、农家乐旅游、村落乡镇旅游、休闲度假旅游、科普教育旅游等模式。

5）体验互动化

休闲农业的卖点之一就是体验性，如何将优势资源设计成知识性、趣味性、人性化的体验活动，将游客融入情景，感动其视、听、嗅、味、触觉等，使其产生美好的感觉和难忘的记忆，这将是未来休闲农场能否致胜的关键。

6）生态化

可以说休闲农业如果没有了自然生态作为依靠，就相当于一个人没有了灵魂，所以休闲农场应该珍惜自然资本，在休闲旅游与生态保育之间取得平衡，以奠定可持续发展的根本。

7）健康化

健康的“休闲农业”无疑是一个大的亮点。舒适的环境能够让人减轻压力，减少烦恼。所以，未来休闲农场经营者应致力于维护环境，提供新鲜空气、洁净水、无毒蔬果和设计养生餐饮及健身运动场所，营造和谐而富有人情味的社会情感，从而利于游客维护自己的身心健康。

8）融合化

休闲农业不只是让城市游客单纯放松、肆意享乐，而是引导或选择接待那些能够接受农村及农业优点的游客，实现城乡居民共同寻找真正的富裕，并具有可持续发展的理念，才是未来农业体验的目的。

5大玩法

经营是乡村旅游、休闲农业、休闲农场、休闲农庄的突破点。不懂经营，必败无疑！

1）跨界：旅游+餐饮

这是破解农产品最好的方法。通过为城市消费者提供农趣、游玩之外，并会在吃上加大设计。通过主题餐厅、主题菜单等方式加快消化农产品库存。

2）策划主题活动

各类活动是休闲农场的经营的爆点之作。休闲农场通过策划不同的主题活动，比如：采摘、亲子等活动。主题活动除了给休闲农场带来人气，更能提高休闲农场的品牌知名度和良好的口碑。

3）玩转会员

如果是高端的休闲农场，就可以采用会员制来留住用户。休闲农场通过发展会员的方式，加强会员服务，为会员提供良好产品，让会员能获得良好的回报。

4）众筹

资金对于经营农业来说，永远是缺口。因此，随着互联网的发展，众筹就成为很多休闲农场主的新玩法。众筹解决农产品销售、经营资本、品牌口碑等等现实问题。众筹活动把人、钱紧密第联系起来，实现休闲农场的价值。

5）认种、认养

休闲农业还会嫁接互联网技术开展认种、认养等活动。比如：一个家庭除了能来这里休闲旅游，还可以在这里种自己的蔬菜、养自己的猪或鸡，并且体验农家乐趣、亲近大自然。

4大问题

1）同质化严重

同质同构现象明显，导致游客引不进、留不住、难再来，造成原因是一些地方发展模式和服务功能单一，经营形式简单雷同，活动缺乏创意，项目缺乏特色。

2）一味追求钱

有些地方经营主体行为不够规范，少数工商资本进入休闲农业领域后，在经济利益驱动下，忽略了农业这一基础和元素，忽视了农民这一主体，项目农“味”不足，个别项目还存在老板“圈地”建房、侵害农民利益问题。

3）产业支撑薄弱

很多休闲农场或农庄都建立单一产业上，但跨界产业比价少。因此，在产业化程度上显得力单。其实，休闲农业就是一二三产业的融合，然而受资金瓶颈，很多休闲农场的创业者不可能面面俱到。所以，产业支撑上存在很多畸形。

4）人才问题

休闲农业需要的是综合人才、跨界人才。但当前没有任何一个学校开设过这样的课程。因此，休闲农业经营人才缺乏，从而直接导致休闲农业经营方式、思维上的短板。

关于拟公布第二批全国特色小镇名单的公示

建村规函[]99号

为贯彻落实党中央、国务院关于推进特色小镇建设的部署，按照《住房城乡建设部关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》（建村[]号）和《住房城乡建设部办公厅关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》（建办村函[]号）要求，在各地择优推荐的基础上，经现场答辩、专家审查，拟将北京市怀柔区雁栖镇等个镇认定为第二批全国特色小镇。现将拟公布的名单（见附件）进行公示。

公示期间，任何单位和个人如发现拟认定镇申报材料与事实不符、弄虚作假等问题，均可以书面形式向我司反映情况。以单位名义反映情况的，应加盖单位公章；以个人名义反映情况的，应署真实姓名和联系电话。

公示时间：年7月27日至8月2日。

联系人：郭志伟　张雁

-（传真）

乌兰察布市察哈尔右翼后旗土牧尔台镇

通辽市开鲁县东风镇

赤峰市林西县新城子镇

辽宁省（9个）

沈阳市法库县十间房镇

营口市鲅鱼圈区熊岳镇

阜新市阜蒙县十家子镇

辽阳市灯塔市佟二堡镇

锦州市北镇市沟帮子镇

大连市庄河市王家镇

盘锦市盘山县胡家镇

本溪市桓仁县二棚甸子镇

鞍山市海城市西柳镇

吉林省（6个）

延边州安图县二道白河镇

长春市绿园区合心镇

白山市抚松县松江河镇

四平市铁东区叶赫满族镇

吉林市龙潭区乌拉街满族镇

通化市集安市清河镇

黑龙江省（8个）

牡丹江市绥芬河市阜宁镇

黑河市五大连池市五大连池镇

牡丹江市穆棱市下城子镇

佳木斯市汤原县香兰镇

哈尔滨市尚志市一面坡镇

鹤岗市萝北县名山镇

大庆市肇源县新站镇

黑河市北安市赵光镇

上海市（6个）

浦东新区新场镇

闵行区吴泾镇

崇明区东平镇

嘉定区安亭镇

宝山区罗泾镇

奉贤区庄行镇

江苏省（15个）

无锡市江阴市新桥镇

徐州市邳州市铁富镇

扬州市广陵区杭集镇

苏州市昆山市陆家镇

镇江市扬中市新坝镇

盐城市盐都区大纵湖镇

苏州市常熟市海虞镇

无锡市惠山区阳山镇

南通市如东县栟茶镇

泰州市兴化市戴南镇

泰州市泰兴市黄桥镇

常州市新北区孟河镇

南通市如皋市搬经镇

无锡市锡山区东港镇

苏州市吴江区七都镇

浙江省（15个）

嘉兴市嘉善县西塘镇

宁波市江北区慈城镇

湖州市安吉县孝丰镇

绍兴市越城区东浦镇

宁波市宁海县西店镇

宁波市余姚市梁弄镇

金华市义乌市佛堂镇

衢州市衢江区莲花镇

杭州市桐庐县富春江镇

嘉兴市秀洲区王店镇

金华市浦江县郑宅镇

杭州市建德市寿昌镇

台州市仙居县白塔镇

衢州市江山市廿八都镇

台州市三门县健跳镇

安徽省（10个）

六安市金安区毛坦厂镇

芜湖市繁昌县孙村镇

合肥市肥西县三河镇

马鞍山市当涂县黄池镇

安庆市怀宁县石牌镇

滁州市来安县汊河镇

铜陵市义安区钟鸣镇

阜阳市界首市光武镇

宣城市宁国市港口镇

黄山市休宁县齐云山镇

福建省（9个）

泉州市石狮市蚶江镇

福州市福清市龙田镇

泉州市晋江市金井镇

莆田市涵江区三江口镇

龙岩市永定区湖坑镇

宁德市福鼎市点头镇

漳州市南靖县书洋镇

南平市武夷山市五夫镇

宁德市福安市穆阳镇

江西省（8个）

赣州市全南县南迳镇

吉安市吉安县永和镇

抚州市广昌县驿前镇

景德镇市浮梁县瑶里镇

赣州市宁都县小布镇

九江市庐山市海会镇

南昌市湾里区太平镇

宜春市樟树市阁山镇

山东省（15个）

聊城市东阿县陈集镇

滨州市博兴县吕艺镇

菏泽市郓城县张营镇

烟台市招远市玲珑镇

济宁市曲阜市尼山镇

泰安市岱岳区满庄镇

济南市商河县玉皇庙镇

青岛市平度市南村镇

德州市庆云县尚堂镇

淄博市桓台县起凤镇

日照市岚山区巨峰镇

威海市荣成市虎山镇

莱芜市莱城区雪野镇

临沂市蒙阴县岱崮镇

枣庄市滕州市西岗镇

河南省（11个）

平顶山市汝州市蟒川镇

南阳市镇平县石佛寺镇

洛阳市孟津县朝阳镇

濮阳市华龙区岳村镇

周口市商水县邓城镇

郑州市巩义市竹林镇

新乡市长垣县恼里镇

安阳市林州市石板岩镇

商丘市永城市芒山镇

三门峡市灵宝市函谷关镇

南阳市邓州市穰东镇

湖北省（11个）

荆州市松滋市洈水镇

宜昌市兴山县昭君镇

潜江市熊口镇

仙桃市彭场镇

襄阳市老河口市仙人渡镇

十堰市竹溪县汇湾镇

咸宁市嘉鱼县官桥镇

神农架林区红坪镇

武汉市蔡甸区玉贤镇

天门市岳口镇

恩施州利川市谋道镇

湖南省（11个）

常德市临澧县新安镇

邵阳市邵阳县下花桥镇

娄底市冷水江市禾青镇

长沙市望城区乔口镇

湘西土家族苗族自治州龙山县里耶镇

永州市宁远县湾井镇

株洲市攸县皇图岭镇

湘潭市湘潭县花石镇

岳阳市华容县东山镇

长沙市宁乡县灰汤镇

衡阳市珠晖区茶山坳镇

广东省（14个）

佛山市南海区西樵镇

广州市番禺区沙湾镇

佛山市顺德区乐从镇

珠海市斗门区斗门镇

江门市蓬江区棠下镇

梅州市丰顺县留隍镇

揭阳市揭东区埔田镇

中山市大涌镇

茂名市电白区沙琅镇

汕头市潮阳区海门镇

湛江市廉江市安铺镇

肇庆市鼎湖区凤凰镇

潮州市湘桥区意溪镇

清远市英德市连江口镇

广西壮族自治区（10个）

河池市宜州市刘三姐镇

贵港市港南区桥圩镇

贵港市桂平市木乐镇

南宁市横县校椅镇

北海市银海区侨港镇

桂林市兴安县溶江镇

崇左市江州区新和镇

贺州市昭平县黄姚镇

梧州市苍梧县六堡镇

钦州市灵山县陆屋镇

海南省（5个）

澄迈县福山镇

琼海市博鳌镇

海口市石山镇

琼海市中原镇

文昌市会文镇

重庆市（9个）

铜梁区安居镇

江津区白沙镇

合川区涞滩镇

南川区大观镇

长寿区长寿湖镇

永川区朱沱镇

垫江县高安镇

酉阳县龙潭镇

大足区龙水镇

四川省（13个）

成都市郫都区三道堰镇

自贡市自流井区仲权镇

广元市昭化区昭化镇

成都市龙泉驿区洛带镇

眉山市洪雅县柳江镇

甘孜州稻城县香格里拉镇

绵阳市江油市青莲镇

雅安市雨城区多营镇

阿坝州汶川县水磨镇

遂宁市安居区拦江镇

德阳市罗江县金山镇

资阳市安岳县龙台镇

巴中市平昌县驷马镇

贵州省（10个）

黔西南州贞丰县者相镇

黔东南州黎平县肇兴镇

贵安新区高峰镇

六盘水市水城县玉舍镇

安顺市镇宁县黄果树镇

铜仁市万山区万山镇

贵阳市开阳县龙岗镇

遵义市播州区鸭溪镇

遵义市湄潭县永兴镇

黔南州瓮安县猴场镇

云南省（10个）

楚雄州姚安县光禄镇　

大理州剑川县沙溪镇　

玉溪市新平县戛洒镇　

西双版纳州勐腊县勐仑镇　

保山市隆阳区潞江镇

临沧市双江县勐库镇

昭通市彝良县小草坝镇

保山市腾冲市和顺镇

昆明市嵩明县杨林镇　

普洱市孟连县勐马镇

西藏自治区（5个）

阿里地区普兰县巴嘎乡

昌都市芒康县曲孜卡乡

日喀则市吉隆县吉隆镇

拉萨市当雄县羊八井镇

山南市贡嘎县杰德秀镇

陕西省（9个）

汉中市勉县武侯镇

安康市平利县长安镇

商洛市山阳县漫川关镇

咸阳市长武县亭口镇

宝鸡市扶风县法门镇

宝鸡市凤翔县柳林镇

商洛市镇安县云盖寺镇

延安市黄陵县店头镇

延安市延川县文安驿镇

甘肃省（5个）

庆阳市华池县南梁镇

天水市麦积区甘泉镇

兰州市永登县苦水镇

嘉峪关市峪泉镇

定西市陇西县首阳镇

青海省（4个）

海西州德令哈市柯鲁柯镇

海南州共和县龙羊峡镇

西宁市湟源县日月乡

海东市民和县官亭镇

宁夏回族自治区（5个）

银川市兴庆区掌政镇

银川市永宁县闽宁镇

吴忠市利通区金银滩镇

石嘴山市惠农区红果子镇

吴忠市同心县韦州镇

新疆维吾尔族自治区（7个）

克拉玛依市乌尔禾区乌尔禾镇

吐鲁番市高昌区亚尔镇

伊犁州新源县那拉提镇

博州精河县托里镇

巴州焉耆县七个星镇

昌吉州吉木萨尔县北庭镇

阿克苏地区沙雅县古勒巴格镇

新疆生产建设兵团（3个）

阿拉尔市沙河镇

图木舒克市草湖镇

铁门关市博古其镇

来源：网络住房和城乡建设部

台湾休闲农业与文创的发展，它们对于传承历史文化、活化乡村资产、促进产业转型升级、培育创新环境氛围、倡导生活方式等方面都起到了重要作用。对于国内文旅特色小镇、田园综合体等不同纬度的项目都有很好的借鉴意义和示范效应。

此次探寻，更实际！

——实地考察近十几个旅游休闲农业与文创经典项目，让您获得原汁原味的体验

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——分组讨论，实战研讨，结合自己的项目特点找到特色小镇、田园综合体的IP魂，汗马随团导师全称精彩点评，指导操作路径和实践方法

——智慧精英汇聚，积累人脉，启迪思维，分享智慧，共谋发展

：年9月26日-10月1日（6天5夜）

：中国－台湾

：1、各级政府及相关部门领导；2、房地产企业董事长、高管团队；3、旅游投资开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位负责人

：崔经理

：30人（人满截止）

游学亮点：

——深入台湾各个类型的标杆项目，与经营管理层座谈，交流文化旅游地产的理念、开发模式、运营经验及品牌故事

——参与者均来自房地产开发、民宿、休闲农业、文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人，既相互关联又各有侧重，丰富的结构让每一次的交流座谈都充满新鲜、有料、有趣

——华山文创园、头城休闲农场、国立传统艺术中心、卓也小屋、太重丽宝乐园、薰衣草森林、台一生态农场、立马工坊

游学议程：

游学期间入住星级酒店、特色民宿等（2人一间）

如需要入住单人间需额外补单房差每人每晚元的费用

（包含游学期间门票、考察费用、讲师费用食宿等，不包含机票）

1、崔经理（长按复制可加







































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