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第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

法律专业人士建议，可以找当地街道办事处、社区居民委员会等反应此问题。

业主和物业关于“公共区域”的争执

年9月4日

《浔阳晚报》报道，江西九江市九江豪庭小区的小区物业用房被开发企业出售给个人，年开发企业又已注销，小区业主遭遇维权困局。

日前，浔阳区人民法院对此案进行了公开开庭审理。法院当庭作出判决：承租物业用房一方需将物业用房——小区内1号楼的室和室返回给小区全体业主。

年6月18日

《深圳晚报》报道，深圳福田香格丽苑小区成立业委会后，即将开发商起诉至法院，要求退还占用的设备转换层，并赔偿业主损失。后者则辩称，售房合同已明文约定设备转换层使用权归其所有。

福田区法院年一审认定，设备转换层属业主共有，开发商占用牟利构成侵权。深圳市中级人民法院在终审判决中再度明确，小区共有部分不能通过约定方式归开发商所有。

讲了这么多，是想告诉各位小伙伴，作为业主，你有很多权益。你的权益也有法律来保护。

快去了解一下你家小区这笔公共收益用在哪儿了吧~

｜小编：小范儿

｜校对：萌妹

｜来源：新疆交通广播，河口范儿编辑整理

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